Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя (ч.1-2, 4 ст. 154 ЖК РФ):
- плату за пользование жилым помещением (плату за наем) - для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
- плату за содержание жилого помещения (кроме граждан, занимающих жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования);
- плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, теплоэнергию, газ, бытовой газ в балонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- взнос на капитальный ремонт - для собственников помещений в многоквартирном доме.
Для некоторых категорий граждан на федеральном, региональном и местном уровнях установлены льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее также - по оплате услуг ЖКХ). При этом соответствующими НПА может быть установлено, что компенсации расходов на оплату ЖКХ гражданам предоставляются путем перечисления средств непосредственно получателю соответствующей платы, например управляющей организации (ч. 4 ст. 155, ст. 160 ЖК РФ).
Обратите внимание! Компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ не предоставляются при наличии задолженности, которая образовалась за период не более чем три последних года и подтверждена судебным актом (ч.1, 3 ст. 160 ЖК РФ).
Наиболее распространенные льготные категории.
Льготы для инвалидов и семей с детьми-инвалидами
Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50%. При этом компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, потребление которых определяется по показаниям приборов учета, производится в пределах утвержденных нормативов (ч. 13 ст. 17 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ).
Также инвалиды 1 и 2 группы имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более установленного размера (ч. 14 ст. 17 Закона № 181-ФЗ).
Льготы для участников ВОВ и ветеранов
Участникам ВОВ и ветеранам боевых действий предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50% в порядке, установленном законодательством субъекта РФ (ст. 3, пп. 4 п. ст. 13, пп. 5 п. 1 ст.15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ).
Отметим, что такой же льготой пользуются инвалиды боевых действий и инвалидов ВОВ (ст. 4, пп. 8 п.1 ст. 14 Закона № 5-ФЗ).
Также компенсацию могут получать нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) участника или инвалида ВОВ ветерана или инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца, а также признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин граждане, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", или знаком "Житель осажденного Севастополя" или знаком "Житель осажденного Сталинграда" ( пп. 2 п. 2 ст. 18, пп. 9 п.1 ст. 21, п. 1 ст.23.2 Закона № 5-ФЗ).
Льготы для членов семей погибших (умерших) военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел
компенсация расходов по оплате услуг ЖКУ может предоставляться членам семьи погибшего (умершего) при определенных обстоятельствах или по определенным основаниям военнослужащего, сотрудника органов внутренних дел и некоторых других федеральных органов власти (п. 4 ст. 24 Закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ; ст. 10 Закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ; п. 1 ст. 2 Закона от 30.06.2002 № 78-ФЗ; ст. 9 Закона от 30.12.2012 № 283-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.08.2005 № 475).
Льготы для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Проживающие в общежитиях в период обучения дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, а также лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением в общежитии (ч. 5 ст. 36, ч. 6 ст. 39 Закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ).